01.03.2012 - Капитальные работы позволили отложить начисление налога

Покупатель не сразу ввел здание в эксплуатации. Сначала были произведен ремонт систем теплоснабжения и другие капитальные работы, позволяющие избежать аварий. Реальность работ подтверждается актами, перепиской с контрагентами, договорами с подрядчиками.

Во время выполнения работ актив не использовался для деятельности, приносящий доходы. Следовательно, он не отвечает признакам основного средства (см. п. 4 ПБУ 6/01). Недвижимость не требовалось отражать на счете 01. Незаконно и начисление налога на имущество. О недопустимости расчета налога в подобной ситуации сообщал и Президиум ВАС РФ (п. 8 приложения к информационному письму от 17.11.11 № 148).